香港既需要留住人才、英菲人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，尼迪陈茂波表示，尼迪经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。按年跌幅扩大至逾9.4%，全新是11个月以来最大。

另一方面，下月销售国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。后续几年，首发市场由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。税费降了，重返对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，国内创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，国内而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。但是物业价值的稳定是非常关键，英菲它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、尼迪留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

2023年10月25日，全新香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，全新随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。12个月以上至24个月以内转售，下月销售税率为5%。

6个月以上至12个月之间转售，首发市场税率10%。邓浩志相信，重返撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

香港既需要留住人才、国内人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。对于内地来讲，英菲不太可能全面退出税收来稳楼市。

(责任编辑：章子怡)

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